|
|
Egyre kisebb lakások épülnek (2003.04.13)
Tavaly nőtt ugyan Magyarországon a lakásépítési kedv,
ám az újonnan átadott lakások száma továbbra is elmarad a hosszú
távú optimumnak tartott 40 ezertől. Idén az első két hónapban -
főként a rossz idő miatt - alacsony volt az ágazat aktivitása.
A múlt évben 12 százalékkal emelkedett a használatba vett új lakások
száma, ám ez még mindig messze van a szakértők által hosszú távú
célnak tartott évi negyvenezres ütemtől. Tavaly ugyanis 30,5 ezer
lakásra adtak ki a hatóságok használatba vételi engedélyt. Az építési
engedélyek száma viszont nem növekedett, hanem a 2001-es érték közelében
maradt: 2002-ben 48,8 ezer volt. A Központi Statisztikai Hivatal
adatai szerint a lakásépítési kedv elsősorban a fővárosban nőtt,
éves szinten a növekedés 46 százalék volt, annak ellenére, hogy
az utolsó negyedévben megállt. Az új lakásoknál a városokban szintén
volt növekedés, ám csupán 16 százalék. A jelek szerint a községekben
megtorpant a bővülés, sőt 2002-ben az építési és a használatba vételi
engedélyek száma egyaránt elmaradt az egy évvel korábbitól.
Immár tartós tendencia a többlakásos épületek térnyerése. 2002-ben
viszont ez már együtt járt a kis alapterületű lakások arányának
növekedésével. A megváltozott lakásépítési szerkezet nyomán újabb
3 négyzetméterrel csökkent a lakások átlagos alapterülete, így az
már csupán 94 négyzetméter. A tendencia folytatódására utal, hogy
az új engedélyek szerint az építtetők a jövőben több három- és ennél
több lakásos épületet, a jelenleginél kisebb átlagos alapterületű
lakásokat terveznek.
Tavaly új életre kelt a bérlakáspiac. Ezt jelzi, hogy a korábbi
évekkel szemben ma már nem csak jelképes az önkormányzatok építtetői
szerepvállalása, tavaly mintegy 1300 lakást építtettek. Vállalkozói
építésként több mint 9 ezer új lakást vettek használatba 2002-ben.
A természetes személyek által épített lakások aránya 74-ről 63 százalékra
mérséklődött a múlt év folyamán.
Egyelőre kérdéses, hogy milyen lesz a 2003-as esztendő. Annyi biztos,
hogy az első két hónapban - részben a hó miatt - jócskán elmaradt
az építőipari forgalom a tavalyitól. A rossz évkezdetet jelezte,
hogy januárban az építőipari termelés volumene 0,6 százalékkal elmaradt
az egy évvel korábbitól - a KSH adatai szerint. A legnagyobb, legalább
300 főt foglalkoztató szervezetek termelése az előző év januárjához
képest csaknem 40 százalékkal csökkent. Az építőanyag-forgalmazók
reményei szerint a márciusban kezdődött élénkülés képes ellensúlyozni
az elmaradást. A forgalomra a hitelkamatszinten kívül a lakástámogatási
rendszer jövőjével kapcsolatos hírek hatnak.
Csupán ötezer lakás szűnt meg 2002-ben. Ez 25 százalékkal kevesebb
az előző évinél. A megszűnés két fő oka a lakásépítés miatti bontás,
valamint az avulás volt. A KSH adatai szerint tavaly mintegy 14
ezer nem lakóépületre kértek építési engedélyt, ezek együttes alapterülete
3,6 millió négyzetméter. Az alapterület szerint számolva a legnagyobb
növekedés a szállodaiparban és a vendéglátás területén mutatkozik,
míg a legnagyobb csökkenést az oktatási és az egészségügyi beruházások
"produkálták”.
Vissza
a HÍREK oldalra
|
|